Сделки с недвижими имоти

Придобиването, продажбата или прехвърлянето на недвижим имот е сред най-значимите решения в живота на всеки човек. Зад привидно стандартната сделка нерядко се крият правни рискове, които могат да доведат до сериозни финансови и правни последици – вписани тежести, спорна собственост, нередовна документация или имот с неуредено строителство.

Адвокатска кантора „Андрей Христов“ предоставя пълно правно съдействие при всички видове сделки с недвижими имоти – от първоначалната проверка на имота до изповядването на сделката пред нотариус. Целта ни е да защитим максимално вашите интереси и да ви осигурим спокойствие на всеки етап от процеса.

Проверка на имота

Преди да пристъпите към сделка, е от съществено значение да разполагате с пълна и достоверна информация за имота. Извършваме:

проверка на собствеността и историята на имота;
проверка на статута – предназначение, категория и начин на трайно ползване;
проверка за вписани тежести, ипотеки и възбрани;
снабдяване с удостоверение за липса на заведени дела, свързани с имота;
проверка за вписани договори за наем;
снабдяване със скица, данъчна оценка и удостоверение за липса на задължения за местни данъци и такси.

Подготовка и сключване на сделката

Грижим се за цялостната документална подготовка, така че сделката да протече законосъобразно и без изненади:

изготвяне на предварителни и окончателни договори за покупко-продажба, съобразени с вашите интереси;
представителство при преговори с насрещната страна, включително по въпросите за депозит и „стоп капаро“;
съдействие при изготвяне на експертна оценка от лицензиран оценител;
подготовка на всички документи, необходими за изповядване на сделката пред нотариус;
представителство пред избран от вас нотариус;
извършване на обстоятелствени проверки и изготвяне на нотариален акт за собственост;
съдействие при деклариране и предеклариране на имота в Дирекция „Местни данъци“.

Регулация, строителство и вещни права

Предоставяме правна помощ и по по-специфични въпроси, свързани с недвижимото имущество:

съдействие за издаване на разрешително за строеж и виза за проектиране;
съдействие за издаване на акт за узаконяване на строеж и удостоверение за търпимост;
представителство при процедури по регулация и промяна на предназначението на имоти;
изготвяне и промени в устройствени и кадастрални планове;
учредяване на ограничени вещни права – право на строеж, право на ползване, сервитути;
прекратяване на съсобственост и определяне на дялове;
консултации относно придобиване на имот по давност и обстоятелствена проверка.

Съдебна защита

При възникнал спор, свързан с недвижим имот, осигуряваме пълноценна съдебна защита – искове за собственост, защита на владение, делбени производства и други вещноправни спорове.

Ценообразуване

Цената на услугите се определя индивидуално за всеки конкретен случай, съобразно неговата фактическа и правна сложност, и е в съответствие с Наредбата за минималните размери на адвокатските възнаграждения.

За първоначална консултация и запитвания - свържете се с нас.